بنوك
أخر الأخبار

فسخ عقد التمويل العقاري الراجحي عقاري بنك

فسخ عقد تمويل العقاري بنك الراجحي

 

 

 

محتويات المقال:

  1. الممول العقاري الراجحي بنك.
  2. الغاء طلب التمويل العقاري الراجحي بنك.
  3. فسخ عقد التمويل العقاري الراجحي بنك.
  4. شروط وإجراءات فسخ عقد التمويل العقاري في البنوك السعودية.
  5. هل يسقط القرض في حالة الوفاة الراجحي بنك يجيب.
  6. القرض العقاري والشخصي من بنك الراجحي العقاري.
  7. شروط  التمويل العقاري من الراجحي بنك.
  8. شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا او شقة.
  9. شروط التمويل العقاري راجحي عقاري بنك لشراء قطعة ارض.
  10. نظام بيتك التمويلي من بنك الراجحي وشروطه.
  11. مزايا التمويل العقاري من الراجحي عقاري بنك.
  12. تقييم العقار في الراجحي عقاري بنك.
  13. رسوم تقييم العقار الراجحي عقاري بنك.
  14. إفراغ العقار الراجحي عقاري بنك الراجحي.
  15. الأوراق المطلوبة من بنك الراجحي للقرض العقاري.
  16. خطوات التقديم على القرض في الراجحي بنك.
  17. الخاتمة

 

لعل الكثيرين من مواطني المملكة العربية السعودية من مواطنين، يرغب الكثير منهم ممن حصلوا على قروض عقارية من عقاري راجحي بنك في فسخ عقد تمويل العقاري بنك الراجحي لأسباب مختلفة، ونحن هنا من هذا المنبر نقدم لك جميع المعلومات بالتفصيل حول طريقة فسخ عقد التمويل العقاري مع بنك الراجحي.

 

1)الممول العقاري الراجحي بنك:

هي جهة مخولة بالتمويل العقاري، مثل البنوك أو الشركات أو المكاتب التمويلية المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري وهنا نخص بالذكر بنك الراجحي.

 

2)الغاء طلب التمويل العقاري الراجحي بنك :

اذا كنت تريد الغاء طلب تمويل عقاري راجحي بنك، يمكنك عزيزي العميل لبنك الراجحي وكنت ترغب في الغاء تمويل بنك الراجحي يجب عليك الغاء طلب التمويل الخاص بك عزيزي العميل، وذلك عن طريق رفع طلب الغاء التمويل من خلال الهاتف المصرفي لبنك الراجحي. 920003344.

3)فسخ عقد التمويل العقاري الراجحي بنك

عندما تريد فسخا لعقدك مع بنك الراجحي الخاص ب فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي، فلا شك أن ذلك يكون حسب شروط البنك عقاري راجحي بنك عليهم كالآتي:

  • العقار ملك للبنك على ان يبقى صاحب العقار فيه بصفته مستأجرا فقط، حتى يتم سداد آخر الاقساط فيه.
  • عليك ان تقوم ب ابلاغ البنك بشكل خطي أنك تريد وقف الدعم العقاري من راجحي بنك.
  • في حالة افلاسك أو ان تكون غير قادر على سداد اقساط قرض التمويل العقاري راجحي بنك يمكنك الاستعانة بحارس إداري أو قضائي في هذا الأمر.
  • يمكنك الطلب من البنك عبر بيان خطي لهم لإجراء تعديلات على العقد المبرم، أو البنود المتفق عليها في حالة سماح الطرفين.
  • يتم تحويلك إلى الجهة القضائية المختصة اي المحاكم،  في حال رفضك إخلاء المنزل أو استرداد قيمة القسط المدفوعة لبنك ومصرف الراجحي.
  • في حالة وفاة العميل يتم سحب المنزل من الورثة.
  • شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي
  • شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
  • تأمين العقار الراجحي.

 4)شروط واجراءات فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك السعودية

لكل بنك شروط واجراءات خاصة عند فسخ العقد، ومن تلك والشروط والاجراءات التي تنطبق على التمويل العقاري راجحي عقاري بنك في حال إنهاء البنك لعقد التمويل العقاري بينك وبينهم، وتعد مقصرا لالتزاماتك في حالة التخلف عنها، والتي تشمل:

  • لن يتم رد المبالغ المدفوعة ولن يتم سدادها، ويسري ذلك إلى تاريخ إنهاء العقد، بالإضافة إلى دفع أي غرامات خلال تلك الفترة.
  • دفع كل ما تم تكسيره أو فساده والضرر الناجم في العقار، وعن عدم قيامك بأعمال الصيانة يمكن استخدام قيمة العقار المستخدمة من وقت إنهاء العقد وقت استعادة العقار.
  • دفع مصروفات إخلاء العقار من قبل المؤجر. هذه التكاليف قانونية من حكم المحكمة.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط واجراءات فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك

إذا تم انتهاك الشروط المتفق عليها ولم ثقم ب اي عمليات صيانة للعقار في غضون 30 يومًا ، فسيقوم البنك بمصادرة الممتلكات وفقًا للفترة المتفق عليها.

أما إذا كانت المستندات أو الإقرارات أو الضمانات المقدمة للبنك معيبة، فسيتم اعتبار العقد باطلاً دون إعداد مسبق. وبذلك يتم التخلص من التمويل العقاري. أو الغاء التمويل العقاري.

5) هل يسقط القرض في حالة الوفاة الراجحي بنك يجيب:

بنك الراجحي يعي ذلك كثيرا فهو ذو خبرة طويلة في المجالات المصرفية والأنشطة التجارية وعليه،

  • تم تمويل البنك لشركه مساهمه سعودية،
  • سداد قروض بنك الراجحي تحتاج لجهد كبير لتأمينها بأقل تكلفة،
  • يمتاز يتميز بنك مصرف الراجحي بتوفير التسهيلات لكافة العملاء سواء مواطنين أو مقيمين.
  • أن معاملاته ليست للمواطنين فقط ولكن مع جميع الجنسيات الأخرى داخل المملكة،
  • يسقط بنك الراجحي القرض في حالة الوفاة، هناك إسقاط قرض الراجحي للمتوفى، ولكن لابد من ملئ استمارات تسلم بقسم خاص بالبنك وهو خاص بالمتوفين.

6)القرض العقاري والشخصي من بنك الراجحي العقاري:

هي قروض من برامج تمويل سكنية مقدمة من البنوك السعودية لتمويل المواطنين السعوديين المنتظرين في قوائم دعم الإسكان لصندوق التنمية العقارية وعليه، والذين يستوفون شروط وزارة تمويل الإسكان للحصول على دعم حكومي من خلال البنك السعودي للاستثمار للعقار المعني للشراء حيث يقوم صندوق التنمية العقارية بدفع الربح المحسوب على مبلغ التمويل.

ويقدم بنك الراجحي تمويلا عقاريا للأشخاص وذلك حسب ظروف كل مشتر، فقد يرغب البعض في شراء فيلا وآخر في شراء منزل، وأيضا من يرغب في شراء أرض، لذلك يمنح التمويل والدعم بالقرض حسب حاجتك، فإذا كنت على وشك الاقتراض من البنك فاقرأ الشروط جيدا قبل الإقدام على تلك الخطوة، أما إذا كنت ترغب في فسخ عقد التمويل العقاري البنك الراجحي فعليك بمتابعة ما جاء في هذا المقال بالتفصيل حتى تتعرف شروط واجراءات فسخ عقد التمويل العقاري راجحي عقاري بنك.

7)شروط  التمويل العقاري من الراجحي بنك

يمتاز بنك الراجحي عن غيره من بنوك المملكة العربية السعودية،  بميزة التمويل العقاري، فهو لديه وسائل والحلول لكل مشاكل التمويل العقاري يقدمها لعملاءه الكرام.

وينطبق على حالات الشراء للعميل لفيلا أو شقة، كما أن تلك الحلول الخاصة بالتمويل العقاري تعتبر خيار مناسب له عند انشاء مشروع ما أو امتلاك قطعة أرض.

يستطيع الشباب السعودي مع بنك الراجحي أن يحصلوا على عقارات استثمارية لها إيرادات مثل الحصول على عمارات سكنية تحتوي على شقق سكنية للايجار، ويسدد العميل أقساط التمويل من الإيجارات المتحصلة من العقار.

وسوف نتحدث عن شروط التمويل العقاري المقدمة من بنك الراجحي من أجل الحصول على الفلل وقطع الأرض والشقق وغيرها.

8)شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا او شقة:

 

يمكنك الالتزام ببعض الخطوات والشروط السهلة من اجل التمويل المراد:

  • بإمكانك أخذ تمويل يقدر بحوالي 58 ضعف راتبك، على أن تدفع اقساط المترتبة على فترة 20 سنة،
  • يمكنك أخذ تمويل يقدر بحوالي 82 ضعف راتبك، مع اقساط تدفع خلال 30 سنة.
  • إذا بلغ راتبك 5000 ريال سعودي، يبلغ التمويل حوالي 353,357 ريال سعودي ويتم دفعه خلال 20 سنة، ويبلغ 477,454 في حالة 30 سنة، ويكون مبلغ 2500 ريال سعودي هو القسط الشهري.
  • تكون نسبة 3.25% سنويًا للتمويل وتصل إلى 30 سنة، ولا تتغير خلال الخمس سنوات الأولى،
  • تتغير عند مراجعتها ويحدث ذلك كل 3 سنوات.

9)شروط التمويل العقاري راجحي عقاري بنك لشراء قطعة ارض:

 

يمكنم الحصول من خلال مصرف الراجحي للتمويل العقاري على تمويل عقاري راجحي بنك الذي يحقق لك شراء قطعة أرض بشروط معينة وهي:

  • أن لا تقل مساحة الارض الاجمالية عن 200 متر مربع، بالمكان المراد.
  • وجود طابو خاص للارض في المخطط.

الاستمرار بمتابعة خطوات التمويل من أجل شراء أرض، وتتمثل في:

  • ينبغي عليك فتح حساب بنكي في بنك الراجحي.
  • جميع مرتبك تستلمة بحساب البنكي الخاص ب بنك راجحي.
  • تملأ طلب التمويل راجحي عقاري بنك.

10) نظام بيتك التمويلي من بنك الراجحي وشروطه:

 

  • الجنسية السعودية للتعامل بنظام بيتك مصدر التمويل.
  • ان لا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي بالمؤسسات الحكومية
  • ان لا يقل راتب العميل عن 7500 ريال سعودي في المؤسسات الخاصة
  • ان لا تقل مدة عمله بالمؤسسات الحكومية عن 6 اشهر، اما في المؤسسات الخاصة عن 12 شهر اي سنة.
  • يحصل على تمويل بيتك مصدر التمويل كل العاملين بالقطاع الحكومي والخاص.
  • يعتبر تحويل الراتب لبنك الراجحي هو من أهم الخطوات التي يتبعها العميل.
  • إذا كان العميل متقاعد ويريد التعامل مع هذا النظام فينبغي أن يعمل في المؤسسات الحكومية أو المؤسسات الخاصة، على ان لا تقل مدة عمله بها عن عشرون عاماً حتى يستطيع شراء عقار متكامل.
  • اما اذا كان متقاعد 15 عام، يمكنه الحصول على تمويل عقار راجحي بنك على اقساط شهرية لمدة 15 سنة، اما إذا كان يعمل بالقطاع الخاص وتبلغ المدة في العقار السكني عشرة أعوام.
  • يتم تحديد أقساط شهرية لسداد مبلغ التمويل المخصوم من راتبه المحول لي البنك.
  • إذا كان يعمل في عمل آخر ويريد خصم المبلغ المراد التقسيط منه فينبغي أن تكون النسبة من راتبه بالعمل الثاني أقل من 50% وتؤخذ النسبة الأعلى من راتبه الأول.
  • نسبة التمويل العقاري فيمكن أن تبلغ ثلاثة ملايين ريال سعودي للعملاء العاملين بالقطاعات الحكومية، بينما تبلغ النسبة 2 مليون ريال سعودي في القطاعات الخاصة.
  • يمكن أن يستفيد العملاء الذين تبلغ أعمارهم من 21 سنة إلى 60 سنة ويتوقف الحد الأقصى وفقًا للعمر التقاعدي للعملاء العسكريين.

11)مزايا التمويل العقاري من الراجحي عقاري بنك

إذا رغب العميل في تحصيل التمويل العقاري المقدم من بنك الراجحي، ينبغي أن تكون لديه معرفة تامة ببعض البيانات التي سوف يحتاجها ويأخذ المبلغ التمويلي متحصل من مصرف الراجحي.

  • يمنح العميل من قبل البنك سداد قيمة التمويل مبكرًا.
  • فترة التمويل غير متوافر فيها التأمين على العقار بطريقة مباشرة.
  • يعطى التمويل بالضمان الخاص بالعقار الذي سوف يملكه العميل.
  • عدم إعطاء التمويل بضمان عقار ويسدد التقسيط الخاص به بشكل مباشر.
  • يحدد البنك القيمة المستحقة للتقسيط المأخوذ  كل شهري للعقار حسب راتبه الصافي.
  • تسجل مساحة العقار بطلب التقديم الخاص بتمويل العقار.
  • يفوض البنك من أجل البناء  الواقع على أرض العقار خلال مدة التمويل.
  • إمكانية أن يعطي للمصرف للعميل فرصة تأجير العقار خلال مدة التمويل ويتحصل على تفويض لأخذ موافقة على التأجير.

12)تقييم العقار في الراجحي عقاري بنك

تتم عملية تقييم العقار ببنك الراجحي من خلال عملية فحص تجرى عن طريق شركة متخصصة في المجال.

يتم تعيينها من قبل بنك الراجحي، وتستخدم في ذلك حاسبة التمويل العقاري، حتى يتم فحصه الدقيق ويكون سعر العقار مناسب.

على ان يضع البنك نسبة على التقسيط الشهري يفرض على تمويل العقار والعدد الكامل للأقساط وخصمها من راتب العامل، وفي معظم الأحيان يتراوح الحد الأقصى للتقسيط الشهري المأخوذ على العقار ما بين 2000 إلى 4 آلاف ريال سعودي.

لذلك تقييم العقارات هو عبارة عن عملية تقدير قيمة العقار وذلك بمختلف الأنواع والإحجام ، وطبقا لقواعد وعوامل محددة مسبقا للنوع والقيمة والغرض من هذا التقييم  .

13)رسوم تقييم العقار الراجحي عقاري بنك

تتوقف تلك الرسوم على العقار وينبغي الاتصال بخدمة الدعم الفني على الرقم الخاص بالتمويل العقاري الراجحي وهو 8001241222 أو يمكنك زيارة هذا الرابط : alrajhibank.com.sa/ar/personal/pe

14)إفراغ العقار الراجحي عقاري بنك الراجحي

يقصد به تسجيل الصك بالاسم المعروف لصاحب العقار الجديد من صاحب العقار القديم

شروط إفراغ العقار الراجحي الكترونيا:

  • ينفذ خلال مدة لا تتجاوز 24 ساعة من تاريخ تقديم الطلب وموافقة العميل عليه.
  • يتفق البائع والمشتري على البيع بدون وكلاء.
  • ان يكون البائع والمشتري من المملكة العربية السعودية.
  • ان يمتلك كلا من البائع والعميل حساب مفعل في أبشر.

15)الأوراق المطلوبة من بنك الراجحي للقرض العقاري

هناك مستندات مطلوبة من العميل المقدم  على القرض العقاري الراجحي وعليه إحضارها حتى يوافق على طلبه، وتتضمن تلك المستندات الواجب إحضارها الآتي:

  • يجب أن يحضر العميل التعريف الخاص بمكان عمله.
  • يجب أن يتقدم بصورة  أو نسخة من بطاقة الأحوال الشخصية.
  • لابد من إحضار نموذج يتضمن طلب تحويل الراتب من مكان العمل ووجود مستند التحويل.
  • تواجد المستندات الخاصة بالعقار مثل صك من الوجهين.
  • يقدم رسم كروكي عن الموقع الخاص بالمنزل.
  • يقدم إقرار عن المساحة عندما تختلف المساحة عن المساحة المكتوبة للأرض.

16)خطوات التقديم على القرض في الراجحي بنك

 

لطلب القروض والحصول عليها من بنك الراجحي – عقاري راجحي بنك- بالمملكة يجب إتباع الآتي :

  • أدخل على الموقع الرسمي لمصرف الراجحي.
  • عليك ان تسلم صوره من بطاقة الهوية الوطنية للسعوديين، أو الإقامة للمقيمين.
  • ينبغي تسليم صوره من المؤهل الدراسي.
  • تسليم خطاب من جهة العمل يتضمن الوظيفة والراتب الشهري.
  • يتيح لك البنك خدمة الاستفسار عن أنواع القروض المتاحة والاستعلام عن كل تفاصيل هذه القروض.
  • يتيح لك استخدام الحاسبة التقديرية لمعرفة قدر القرض وقيمة القسط.

17)الخاتمة:

ولقد وفر البنك للعاملين طريقة سهلة للتواصل على الرقم المجاني 920003344 وهو متاح 24 ساعة، مما يساعد على التعرف على أنواع القروض العقارية والاستعلام عنها وطلب النظر في الشكاوى المقدمة ومعرفة الخدمات المتاحة.

 

 

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى