شرح فسخ عقد التمويل العقاري من البنك الاهلي السعودي

 

 

 

 

 

يعد فسخ عقد التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي، يشغل بال المواطن السعودي، ويثير لديه الكثير من التساؤلات، سوف نشرح بالتفصيل كل ما يتعلق ب فسخ عقد التمويل العقاري.

 

 

1)التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي

 

يوفر البنك الأهلي السعودي، الكثير من أنواع التمويلات للأفراد القاطنين بالمملكة العربية السعودية. يوفر امتلاك بيت خاص بك أو للاستثمار العقاري، فحيث أن البنك الأهلي السعودي، يمتلك خطة وبرنامج لتمويل متطلباتك العقارية.

•  الرسوم الإدارية: تبلغ 1%، من قيمة القرض في حدود ما يقارب 5000 ريال سعودي.
•  نسبة التمويل: هي 90% من قيمة العقار، بالنسبة لأول تمويل عقاري من أحد الفروع للبنك، أو شركات البنك الأهلي السعودي.
• نسبة التمويل: هي 70% من قيمة العقار، في حالة وجود تمويل سابق لديك، عبر البنك الأهلي السعودي أو من أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى.
• الشريعة الإسلامية: كافة أشكال التمويل العقاري المقدمة من البنك الأهلي السعودي متطابقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• المرونة: تتسم جميع تمويلات البنك الأهلي السعودي بالمرونة، وبربح ثابت.
• قيمة التمويل العقاري : كافة التمويلات العقاري، تصل إلى 7 مليون ريال سعودي.
• برنامج 2 في 1: يوفر البنك الأهلي السعودي الحصول على تمويلين، عقاري وشخصي بنفس الوقت عبر برنامج 2 في1، عن طريق دفعات ميسرة، ومبلغ تمويل عقاري كبير.

2)طريقة تسجيل مستفيد جديد سكني لدى البنك الأهلي السعودي

لقد أكدت وزارة الإسكان السعودية عبر آلية جديدة للتسجيل في برنامج الإسكان عن طريق الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول للموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية.
• تسجيل البيانات المطلوبة، من معلومات الهوية الوطنية ورقم هاتفك الجوال، تاريخ ميلادك.
• عليك التحقق من الرمز المرئي.
• ستصلك رسالة نصية من الموقع على الهاتف الجوال، مع رقم تسجيل الدخول.

 

3)شروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي

 

سوف نقدم الشروط، التي من شأنها فسخ عقد التمويل العقاري بين البنك والعميل،التي يتم تطبيقها على التمويل العقاري في حالة فسخ العقود من البنوك، ويعتبر المستأجر مخلًا بالتزاماته التي ترتب علية الآتي:

• المبالغ المالية المستحقة، سواء كانت مدفوعة، لن تسترد أما الغير مدفوعة حتى تاريخ فسخ العقد في حالة عدم دفعها يتم فرض غرامات ومخالفات.
• دفع تكلفة إخلاء العقار من المؤجر، وتعويض جميع المصاريف القانونية المترتبة طول فترة المحاكمة.
• دفع قيمة إصلاح التلف الذي حدث في حالة تقصير الشخص في أعمال الصيانة.
• عند الإخلال بالشروط والأحكام التي تم الاتفاق عليه وعدم تصحيح هذا الخلل في 30 يوم سوف يقوم البنك بالحجز على العقار وفقًا للمدة المتفق عليها.
• عند وجود خلل في المستندات والإقرارات أو الضمانات التي قدمها إلى البنك يعتبر العقد لاغي بدون أي تمهيدات.
• عند إعلان الشخص بالإفلاس أو عم القدرة على الدفع يتم تعيين حارس قضائي على العقار.
• يمكن مناقشة المالك للبنك وتعديل العقد أو المدة أو البنود المتفق عليها في حالة سماح الطرفين ولكن تكون بكل جدية وقناعة لأنه لا يمكن تغيرها مره أخرى.

 

4)شروط الاعفاء من القروض الشخصية من البنك الأهلي السعودي

 

نتيجة للعقد المبرم في التمويل العقاري بين البنك الأهلي السعودي والعميل، يتاح الإعفاء من قسط القرض العميل في حالتين:

• الوفاة
• العجز الكامل
•  لا تزيد عن شهر من تاريخ الاستلام.
• يستثنى من ذلك عقود التمويل التجاري أو الوفاة أو العجز الكلي.

يستثنى من ذلك، في الحالات والأسباب التالية منها:

• العميل مريض عقليا، أو يؤذي نفسه أو ينتحر.
•  مدمن مخدرات أو كحوليات.
• مشاركته في رياضات خطيرت مثل سباق الخيل، إلى الوفاة أو الإعاقة.
• حدوث الوفاة أو العجر نتيجة العمل.
• حدوث الوفاة أو العجز نتيجة الكوارث الطبيعية.
• حدوث الوفاة أو العجز نتيجة الأسلحة النووية.
• حدوث الوفاة أو العجز نتيجة الحرب أو الأعمال شبه العسكرية.
• صدور أحكام قضائية عليه من المحاكم أو الجهات القضائية.
• الديون، والافلاس للعميل.

5)شروط الاعفاء من القروض من الديوان الملكي السعودي

• متاح تأجيل الدفع لمدة سنتين.
• متاح تقليل الدفعة الأولى بنسبة 5% بدلاً من 10%.
• متاح دفع رسوم التقسيط.
• تتحمل الدولة القيمة التي تضاف للقيمة الضريبية الأولى للمنازل، عند الحد الأقصى لسعر الشراء هو 000 850  ريال سعودي.
• تدفع الأقساط أو زيادتها أو تقليلها، فيمنح أفضل طرق للسعوديين.

6)الخاتمة

فإن أعجبكم مقال فسخ عقد التمويل العقاري من بنك الأهلي السعودي وشروط فسخ عقد التمويل العقاري نأمل لنشره على مواقع التواصل الاجتماعي لإفادة الناس بكل ما هو جديد عبر موقعنا.

لا تنسوا مشاركتنا بآرائكم وتجاربكم في خانة التعليقات أسفل المقال، ونحن سعداء بالرد على جميع استفساراتكم.